Bauherrenaufgaben übernehmen
- Leitung von Bauherrensitzungen
- Herbeiführen der Entscheidungen der Bauherrschaft
- Optimierungsvorschläge während der Bauausführung
- Plan- und Kostenkontrolle
- Terminüberwachung
- Qualitätssicherung, Verhinderung von Baumängeln
- Abnahme in der Abschlussphase
- Bauabnahme, Überwachung der Mängelbehebung
- Inbetriebnahmen
- Kontrolle der Schlussabrechnung
- Prüfung auf Vollständigkeit der Revisionsunterlagen
Jedes fünfte Wohnhaus wird mit eklatanten Baumängeln gebaut, deren Schäden oft 50.000 Fr. und mehr betragen. Der volkswirtschaftliche Schaden durch Unzulänglichkeiten am Bau ist beträchtlich.
Was sind die Schadensgründe?
- Facharbeitermangel, ungelernte Arbeitskräfte am Bau, Mitarbeiter aus Ländern mit geringerer Qualitätsanforderungen werden zunehmend eingesetzt.
- komplizierte Produkte - insbesondere der bauchemischen Industrie - die zu Anwendungsfehlern bei ungenügender Einarbeitung und Produktekenntnis führen.
- aus dem Preisdruck am Markt folgte die kurzsichtige Handelungsweise der Bausausführenden: "keine Zeit für ordentliche Arbeit" oder "gute Arbeit wird eh nicht bezahlt"
- eklatante Aufsichtspflichtverletzungen der Baustellenführungskräfte oder fehlender Blick für das wesentliche.
- fehlende Kontrollfunktionen am Bau, z.B. beim Kauf vom Bauträger, Generalunternehmer oder anderen Schlüsselfertig-Anbieter, der die klassischen Kontrollinstanzen (Bauleiter, Archtekt) selbst übernimmt un diese Aufgabe dann vernachlässigt!
Sofern Sie nicht sachkundig im Bauwesen sind und bauen möchten besteht für Sie Handlungsbedarf, die vereinbarte, geschuldete Bauqualität tatsächlich zu überprüfen.
Unser Dienstleistungsangebot gilt insbesondere für diesen Fall, wobei es das Ziel ist, zumindest die teuren Baumängel oder gar irreparable Bauergebnisse zu vermeiden und Ihre Baustelle diesbezüglich im Sinne einer Qualitätssicherung zu betreuen.
Unsere Leistung für Sie findet dabei keineswegs im Spannungsfeld des Baugeschehens statt und soll keine Gegensätzlichkeiten produzieren. Es ist Ihr Interesse, eine ordnungsgemäße Bauqualität zu erlangen und es ist letzten Endes auch das Interesse Ihres Verkäufers (Bauträger, Generalunter-nehmer, Schlüsselfertiganbieter), teuere Nachbesserungsleistungen zu vermeiden.
Altbau, Neubau: Die häufigsten Mängel
Wer einen Altbau kauft, muss mit Baumängeln rechnen. Aber auch Neubauten sollten von einem Fachmann geprüft werden:
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Neubauten
Ort
Keller
Wärmedämmung
Außenwände
Dach
Haustechnik |
Anteil
87 Prozent
73 Prozent
60 Prozent
48 Prozent
33 Prozent |
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Altbauten
Ort
Haustechnik
Wärmedämmung
Keller
Dach
Außenwände |
Anteil
73 Prozent
70 Prozent
68 Prozent
56 Prozent
33 Prozent |
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